Оголошення
управління комунальної власності Слов’янської міської ради
про проведення електронного аукціону на продовження договору оренди частини нежитлового вбудованого приміщення, розташованого за адресою: Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Батюка, будинок 48, приміщення 2, площею 179,63 кв.м.

• договір оренди № 96/07 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м.Слов’янська від 23.01.2007 року;
  
• строк оренди на який укладався договір – 1 рік;
  
• дата укладення договору оренди – 23.01.2007 року;
  
• дата закінчення договору оренди - 22.09.2020 року;
  
• цільове використання згідно договору оренди – для використання під офіс та під діяльність з експлуатації та технічного обслуговування житлового фонду;
  
• згода на невід’ємні поліпшення не надавалась.
  
• Інформація про орендаря: Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЛІРА ЛТД». 

Чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди в ході аукціону на продовження договору оренди за умови, що він бере участь в ході аукціону та зробив цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати, згідно з умовами визначеними пунктом 149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 (далі – Порядок). 

Інформація про орендодавця: Управління комунальної власності Слов’янської міської ради (код за ЄДРПОУ 34411211). 

Адреса: 84122, Донецька область, місто Слов’янськ, площа Соборна, 2. 

Контактні тел. (06262) 2-14-64, 2-44-95, 2-04-34. 

Електронна адреса: kommun@slavrada.gov.ua. 

Інформація про балансоутримувача: Комунальне підприємство Слов’янської міської ради « Керуюча компанія № 4» (код за ЄДРПОУ 32233355). 

Адреса: 84116, Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Батюка, 48. 

Контактний тел. (06262) 66-58-28. 

Електронна адреса: ker.komp4@ukr.net. 

Інформація про об’єкт оренди: 

Місцезнаходження об’єкту: Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Батюка, будинок 48, приміщення 2. 

Тип об’єкта - нерухоме майно. 

Найменування об’єкта та його площа: частина нежитлового вбудованого приміщення, розташованого в цокольному поверсі житлового будинку, загальною площею 179,63 кв.м (в т.ч. внутрішня (корисна) площа приміщення 09 – 16,2 кв.м, 10 -9,3 кв.м, 11 – 6,2 кв.м, 12 - 16,1 кв.м, 13 – 19,8 кв.м, 03 – 20,4 кв.м, 04 – 6,6 кв.м, 05 – 2,8 кв.м, 06 – 3,1 кв.м, 07 – 3,1 кв.м, 08 – 9,9 кв.м, 20 – 12,1 кв.м, 02 – 15,0 кв.м, частина площі загального користування – 18,77 кв.м, - 20,26 кв.м).
Технічний стан об’єкта: задовільний. 

Загальна інформація про об’єкт: 

• комунікації: опалення та електропостачання наявні, водопостачання та водовідведення загального користування;
  
• не є пам’яткою культурної спадщини. 

Умови оренди майна:
Пропонований строк оренди – 1 рік.

Стартова орендна плата – 12250 грн. 00 коп. без урахування ПДВ 

(Пунктом 146 Порядку зазначено, що стартова орендна плата визначається в Порядку, передбаченому пунктом 52 цього Порядку, але не може бути нижчою за останню місячну орендну плату, встановлену договором, що продовжується. Орендна плата за останній місяць оренди – березень 2021 року складає 9467 грн. 74 коп. без урахування ПДВ). 

Орендар повинен відповідати вимогам ст.4 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна».
Передача об’єкта в суборенду забороняється. 

Цільове використання: чинному орендареві ТОВ «Керуюча компанія «ЛІРА ЛТД» - для використання під офіс (86,37 кв.м) та під діяльність з експлуатації та технічного обслуговування житлового фонду (93,26 кв.м); новому орендареві - для будь-якого цільового призначення згідно чинного законодавства.

2. Інформація про аукціон та умови його проведення. 

Дата та час проведення аукціону: аукціон в електронній формі буде проведено 24.05.2021 року, час проведення визначається електронною торговою системою автоматично. 

Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні встановлюється електронною торговою системою в проміжку часу з 19 годин 30 хвилин до 20 годин 30 хвилин дня, що передує дню проведення електронного аукціону.
Спосіб проведення аукціону: аукціон на продовження договору оренди. 

Продовження договору оренди частини нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 179,63 кв.м, розташованого за адресою: Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Батюка, будинок 48, приміщення 2, здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Постанови Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна». 

Мінімальний крок підвищення стартової орендної плати під час аукціону: 122 грн. 50 коп. (1% стартової орендної плати, а саме: 12250,00 грн.х 1%=122,50 грн.). 

Пунктом 70 Порядку передбачено, що розмір мінімального кроку аукціону встановлюється на рівні 1 відсотка стартової орендної плати об’єкта оренди. 

Гарантійний внесок:

• 6125 грн. 00 коп. для чинного орендаря;
  
• 12250 грн. 00 коп. для інших учасників аукціону. 

Пунктом 147 Порядку передбачено, що розмір гарантійного внеску встановлюється відповідно до пункту 58 цього Порядку, крім чинного орендаря, який сплачує гарантійний внесок у розмірі половини стартової орендної плати за один місяць: 12250,00 грн.:2 = 6125,00 грн. 

Пунктом 58 Порядку зазначено, що розмір гарантійного внеску встановлюється у розмірі стартової орендної плати на: 

- один місяць для об’єктів оренди, пропонований строк оренди яких становить від одного місяця до одного року, але не менш як 0,5 мінімальної заробітної плати, встановленої станом на 1січня поточного року (6000,00 х 0,5 = 3000,00 грн.). 

Реєстраційний внесок: - 600,00 грн. 

Згідно Закону України «Про оренду державного та комунального майна» реєстраційний внесок – сума коштів у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, встановленої станом на 1 січня поточного року (6000,00 грн. х0,1 = 600,00 грн.). 

При оцінці наданих конкурсних пропозицій застосовуватиметься критерій – найвища ціна.
Чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди в ході аукціону на продовження договору оренди згідно з умовами, визначеними пунктом 149 Порядку.

3. Додаткова інформація. 

Організатор аукціону – Управління комунальної власності Слов’янської міської ради, код за ЄДРПОУ 34411211, місцезнаходження: 84122, Донецька область, місто Слов’янськ, площа Соборна, 2. Часи роботи: з 8.00 до 17.00 (крім вихідних), у п’ятницю з 8:00 до 16:00, обідня перерва з 12:00 до 12:48. 

Контактні тел.: (06262) 2-14-64, 2-44-95, 2-04-34. 

Електронна адреса: kommun@slavrada.gov.ua. 

Час і місце проведення огляду об’єкту: у робочі дні за місцезнаходженням об’єкту за попередньою домовленістю сторін. Заяви на огляд приймаються на електронну пошту організатора аукціону. 

Особа, яка має намір взяти участь в електронному аукціоні, сплачує реєстраційний та гарантійний внески для набуття статусу учасника. Гарантійний та реєстраційний внески сплачуються на рахунок оператора електронного майданчика, через який подається заява на участь в аукціоні. 

Перелік операторів електронних майданчиків та їх банківські реквізити для перерахування гарантійного та реєстраційного внесків доступні за посиланням. 

Реквізити для перерахування операторами електронних майданчиків реєстраційних внесків потенційних орендарів та проведення переможцем аукціону розрахунків за орендований об’єкт в національній валюті: 

Одержувач – Слов’янське УК /м.Слов’янськ/ 

Рахунок № (IBAN) – UA458999980334119850000005658 

Банк одержувача (ГУДКСУ) – казначейство України (ЕАП)
Код згідно з ЄДРПОУ – 37967785; 

КБКД 22080402 «Надходження від орендної плати за користування цілісним майновим комплексом та іншим майном, що перебуває у комунальній власності (міської/селищної/сільської територіальної громади)».

4. Технічні реквізити оголошення: 

Аукціон буде проведено в електронній торговій системі «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» (адміністратор). Єдине посилання на веб-сторінку https://prozorro.sale/, на якій є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір.