Про проведення електронного аукціону на продовження договору оренди нежитлового вбудованого приміщення [19 березня 2021  14:60]

Управління комунальної власності Слов’янської міської ради про проведення електронного аукціону на продовження договору оренди нежитлового вбудованого приміщення за адресою: Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Банківська, будинок 60, приміщення 1, площею 96,2 кв.м.

1. Інформація про договір оренди, що продовжується: 

• договір оренди № 42/06 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м.Слов’янська від 01.11.2006 року;
  
• строк оренди на який укладався договір – 2 роки 11 місяців;
  
• дата укладення договору оренди – 01.11.2006 року;
  
• дата закінчення договору оренди - 31.05.2021 року;
  
• цільове використання згідно договору оренди – під розміщення аптеки, що реалізує лікарські засоби, у т.ч. наркотичні засоби, психотропні речовини і прекурсори;
  
• згода на невід’ємні поліпшення не надавалась та невід’ємні поліпшення не здійснювались. 

Інформація про орендаря: Донецьке комунальне підприємство «Фармація». 

Чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди в ході аукціону на продовження договору оренди за умови, що він бере участь в ході аукціону та зробив цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати, згідно з умовами визначеними пунктом 149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 (далі – Порядок). 

Інформація про орендодавця: Управління комунальної власності Слов’янської міської ради (код за ЄДРПОУ 34411211). 

Адреса: 84122, Донецька область, місто Слов’янськ, площа Соборна, 2. 

Контактні тел. (06262) 2-14-64, 2-44-95, 2-04-34. 

Електронна адреса: kommun@slavrada.gov.ua. 

Інформація про балансоутримувача: Комунальне підприємство Слов’янської міської ради « Керуюча компанія № 4» (код за ЄДРПОУ 32233355). 

Адреса: 84116, Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Батюка, 48. 

Контактний тел. (06262) 66-58-28. 

Електронна адреса: ker.komp4@ukr.net 

Інформація про об’єкт оренди: 

Місцезнаходження об’єкту: Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Банківська, будинок 60, приміщення 1. 

Тип об’єкта - нерухоме майно. 

Найменування об’єкта та його площа: нежитлове вбудоване приміщення загальною площею 96,2 кв.м. 

Технічний стан об’єкта: задовільний. 

Загальна інформація про об’єкт: 

• комунікації: опалення, електропостачання, водопостачання та водовідведення наявне;
  
• не є пам’яткою культурної спадщини.

Умови оренди майна: 

Пропонований строк оренди – 4 роки 11 місяців. 

Стартова орендна плата: 

• на першому аукціоні – 3876 грн. 20 коп. без урахування ПДВ
  (Пунктом 146 Порядку зазначено, що стартова орендна плата визначається в Порядку, передбаченому пунктом 52 цього Порядку, але не може бути нижчою за останню місячну орендну плату, встановлену договором, що продовжується. Орендна плата за останній місяць оренди – лютий 2021 року складає 2200 грн. 98 коп. без урахування ПДВ); 
  
• для аукціону зі зниженням стартової ціни – 1938 грн. 10 коп. без урахування ПДВ (частина 11 статті 13 Закону України «Про оренду державного та комунального майна);
  
• для аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання пропозицій – 1938 грн. 10 коп. без урахування ПДВ (частина 13 статті 13 Закону України «Про оренду державного та комунального 
   майна). 

Орендар повинен відповідати вимогам ст.4 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна». 

Передача об’єкта в суборенду забороняється. 

Цільове використання: чинному орендареві Донецькому комунальному підприємству «Фармація» - під розміщення аптеки, що реалізує лікарські засоби, у т.ч. наркотичні засоби, психотропні речовини і прекурсори; або новому орендареві - для будь-якого цільового призначення згідно чинного законодавства.

2. Інформація про аукціон та умови його проведення. 

Дата та час проведення аукціону: аукціон в електронній формі буде проведено 23.04.2021 року, час проведення визначається електронною торговою системою автоматично. 

Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні та електронному аукціоні із зниженням стартової ціни встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо до 20 годин 00 хвилин дня, що передує дню проведення електронного аукціону. 

Строк подання заяви на участь в електронному аукціоні за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій встановлюється електронною торговою системою для кожного електронного аукціону окремо з 16 годин 15 хвилин до 16 годин 45 хвилин дня проведення електронного аукціону. 

Спосіб проведення аукціону: аукціон на продовження договору оренди. 

Продовження договору оренди нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 96,2 кв.м, яке розташоване за адресою: Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Банківська, будинок 60, приміщення 1, здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Постанови Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна». 

Мінімальний крок підвищення стартової орендної плати під час аукціону: 38 грн. 76 коп. (1% стартової орендної плати, а саме: 3876,20 х 1%=38 грн. 76 коп.). 

Пунктом 70 Порядку передбачено, що розмір мінімального кроку аукціону встановлюється на рівні 1 відсотка стартової орендної плати об’єкта оренди. 

Гарантійний внесок: 

• 1938 грн. 10 коп. для чинного орендаря;
  
• 7752 грн. 40 коп. для інших учасників аукціону. 

 Пунктом 147 Порядку передбачено, що розмір гарантійного внеску встановлюється відповідно до пункту 58 цього Порядку, крім чинного орендаря, який сплачує гарантійний внесок у розмірі половини стартової орендної плати за один місяць: 3876 грн. 20 коп.:2 = 1938 грн. 10 коп. 

Пунктом 58 Порядку зазначено, що розмір гарантійного внеску встановлюється у розмірі стартової орендної плати на: 

• два місяці для об’єктів оренди, пропонований строк оренди яких становить від одного до п’яти років ( 3876 грн. 20 коп. х 2 = 7752 грн. 40 коп.), але не менш як 0,5 мінімальної заробітної плати, встановленої станом на 1 січня поточного року (6000,00 х 0,5 = 3000,00 грн. 00 коп.).

Реєстраційний внесок: - 600,00 грн. 

Згідно Закону України «Про оренду державного та комунального майна» реєстраційний внесок – сума коштів у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, встановленої станом на 1 січня поточного року (6000,00 грн. х0,1 = 600,00 грн.).
Мінімальний крок зниження стартової орендної плати під час аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій: 19 грн. 38 коп. (1% стартової орендної плати, а саме: 1938 грн.10 коп. х 1% = 19 грн. 38 коп.). 

Кількість кроків аукціону за методом покрокового зниження стартової орендної плати та подальшого подання цінових пропозицій – 3. 

При оцінці наданих конкурсних пропозицій застосовуватиметься критерій – найвища ціна. 

Чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди в ході аукціону на продовження договору оренди згідно з умовами, визначеними пунктом 149 Порядку.

3. Додаткова інформація. 

Організатор аукціону – Управління комунальної власності Слов’янської міської ради, код за ЄДРПОУ 34411211, місцезнаходження: 84122, Донецька область, місто Слов’янськ, площа Соборна, 2. Часи роботи: з 8.00 до 17.00 (крім вихідних), у п’ятницю з 8.00 до 16.00, обідня перерва з 12.00 до 12.48. 

Контактні тел.: (06262) 2-14-64, 2-44-95, 2-04-34. 

Електронна адреса: kommun@slavrada.gov.ua. 

Час і місце проведення огляду об’єкту: у робочі дні за місцезнаходженням об’єкту за попередньою домовленістю сторін. Заяви на огляд приймаються на електронну пошту організатора аукціону. 

Особа, яка має намір взяти участь в електронному аукціоні, сплачує реєстраційний та гарантійний внески для набуття статусу учасника. Гарантійний та реєстраційний внески сплачуються на рахунок оператора електронного майданчика, через який подається заява на участь в аукціоні. 

Перелік операторів електронних майданчиків та їх банківські реквізити для перерахування гарантійного та реєстраційного внесків доступні за посиланням. 

Реквізити для перерахування операторами електронних майданчиків реєстраційних внесків потенційних орендарів та проведення переможцем аукціону розрахунків за орендований об’єкт в національній валюті: 

Одержувач – Слов’янське УК /м.Слов’янськ/ 

Рахунок № (IBAN) – UA458999980334119850000005658 

Банк одержувача (ГУДКСУ) – казначейство України (ЕАП) 

Код згідно з ЄДРПОУ – 37967785 

КБКД 22080402 «Надходження від орендної плати за користування цілісним майновим комплексом та іншим майном, що перебуває у комунальній власності (міської/селищної/сільської територіальної громади)».

4. Технічні реквізити оголошення: 

Період між аукціоном та аукціоном із зниження стартової ціни, аукціоном із зниженням стартової ціни та аукціоном за методом покрокового зниження стартової ціни та подальшого подання цінових пропозицій становить 34 календарні дні з дати оприлюднення оголошення електронною тоговою системою про передачу майна в оренду. 

Аукціон буде проведено в електронній торговій системі «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» (адміністратор). Єдине посилання на веб-сторінку, на якій є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір.